我が国においては、「バブル景気」が弾けるまでは、土地価格は上がり続けるものである、と言う所謂「土地神話」が信奉されていたことから、土地の価格こそが重要であり、それ故不動産鑑定評価とは土地の鑑定評価であって、上物である建物はいわばおまけのような存在でしかありませんでした。また、2001年の「J-REIT市場の開設」と前後して、不動産デュー・デリジェンス（以下、「DD」）という、建物調査を主たる目的とする調査システムが米国より持ち込まれました。
　このような土地神話の崩壊、DDの急速な普及と相俟って、建物についての鑑定評価の重要性が次第に高まって行き、不動産鑑定士は鑑定評価に際し、建築基準法等の法規や建設工事費等、建物に関するより深い知見やスキルが求められるようになりました。
　本講習では、不動産鑑定士と一級建築士の両資格を有する者の立場から、建物の鑑定評価に必要な基本的な知識を解説して参ります。

※本研修は、一般社団法人九州・沖縄不動産鑑定士協会連合会の集合研修（平成30年11月8日開催）を収録したものです。
※本研修は、3年間限定で配信いたします。