本会ESG投資研究小委員会の研究報告「ESG不動産投資の不動産の鑑定評価への反映 ～オフィスビルの健康性・快適性、利便性、安全性の評価～」を取りまとめ、公表いたしましたので、ご案内いたします。

　本研究報告は、平成30年に国土交通省内に設置された「ESG投資の普及促進に向けた勉強会」の「環境性、快適性に優れた不動産に係る認証制度のあり方」についての取りまとめの公表に対応して、標記小委員会を設置し、「環境性、快適性、健康性に優れたオフィス環境」について検討を行ったものであります。
　報告書では、はじめにESG不動産投資についてどのようなものか明らかにした上で、上記「ESG投資の普及促進に向けた勉強会」で平成30年3月28日に取りまとめられたESG不動産に関連する認証制度や評価要素がどのようなものかを確認し、ESGに関する現状の不動産市場や分析結果について紹介するとともに、対象不動産の確定や確認、価格形成要因の分析、鑑定評価の各手法への反映方法等、鑑定評価への反映について整理いたしました。

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「ESG不動産投資の不動産の鑑定評価への反映　～オフィスビルの健康性・快適性、利便性、安全性の評価～」(PDF形式)